1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.2万円/㎡
前年比-5.7%
京都市右京区
41.7万円/㎡
前年比-0.6%
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フォルム嵐山
京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町
山陰本線 / 嵯峨嵐山駅 徒歩8分
1988年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,490万円
29.3万円/㎡
810
1,263
1,716
2,169
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,263万円〜1,716万円
24.9万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
フォルム嵐山
1,390万円（27.4万円/㎡）/ 2階 / 50.76㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 1,390万円 | 27.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/10/28 | 1,490万円 | 29.4万円 | 2階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/25 | 1,540万円 | 30.3万円 | 2階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/11 | 1,640万円 | 32.3万円 | 2階 | 50.76㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/29 | 1,880万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,200万円 | 40.1万円 | 4階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 1,998万円 | 33.8万円 | 3階 | 59.17㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | フォルム嵐山 京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町 | 嵯峨嵐山駅8分 | 1,390万円 | 27.4万円 | 50.76㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/14 | ライトコート嵯峨 京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 嵯峨嵐山駅10分 | 1,080万円 | 22.8万円 | 47.3㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | サンライズ嵯峨 京都市右京区嵯峨中山町 | 鹿王院駅4分 | 880万円 | 21.3万円 | 41.35㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/08 | グラン・ドムール嵯峨広沢 京都市右京区嵯峨広沢南野町 | 車折神社駅10分 | 1,780万円 | 32.7万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/25 | ルミエール嵐山 京都市右京区嵯峨朝日町 | 車折神社駅5分 | 980万円 | 24.4万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション京都御室南 京都市右京区常盤古御所町 | 花園駅5分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 60.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/11 | ライオンズマンション太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 蚕ノ社駅5分 | 1,650万円 | 30.9万円 | 53.34㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/29 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,250万円 | 22.9万円 | 54.56㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.7%下落、京都市右京区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は京都市右京区の平均と比較して34.3%割安です。